Projects=Proyectos

Ofrecemos

Estamos ofreciendo micro préstamos para negocios.

Posibles Inversiones

1. Centro de comunicación
2. Centro de copias y impresos
3. Lavandería
4. Centro de ventas y reparaciones electrónicas
5. Bienes raices-venta y alquiler de inmuebles
6. Tienda de alquiler de equipos ( instrumentos, herramientas)
7. Manufactura y ventas de souvenir
8. Tiendas de conveniencia
9. Servicio de mantenimiento de inmuebles (limpiezas)
10. Gasolinera y servicios a automóviles
11. Servicios de seguridad

Nota:
Todas los negocios que están enumerados arriba, son unas de las muchas que se pueden realizar, después que se haya identificado las personas apropiadas para encargarse de las mismas. Vamos formando la red de negocios de la enlistado aqui arriba. Cada negocio afiliado contribuirá a la corporación “madre”, IJJEYASA-Empresas Delistmo. Así podríamos lograr nuestra meta de un millón de balboas en activos y mas. Enfoquemos en la visión, esa es nuestra misión.

Viviendas de Interés Social

Construcciones:

I.- Objetivos:

  1. Viviendas a precios módicos.
  2. Viviendas cómodas y eficientes.
    1. Uso de materiales ambientalmente adecuados.
    2. Diseños atractivos conformando la estética con la cultura. La eficiencia y la estética están integradas como concepto.
    3. Paredes entre unidades a prueba de ruidos.
    4. Apartamentos de tres recámaras, baño y medio; de cuatro- dos baños completos.
    5. Edificios, número de pisos será determinado por lo que se requiere para la recuperación de la inversión y con un cojín financiera, ganancias.
    6. Edificios construidos conforme la ley y las reglas oficiales para viviendas en la república.
  3. Recuperación de inversiones y ganancias proporcionado.
    1. Tendremos como meta la recuperación de inversión lo más rápido posible.
    2. Haremos todos los estudios pertinentes a los proyectos antes de aprobarlos.
    3. Estudios de factibilidad
    4. Explorar las fuentes de financiamiento.
    5. Investigar, identificar suplidores de los materiales y equipos a usarse en los proyectos.
    6. Determinar el costo más o meno exactos de materiales y personal.
    7. Regirse por un chronograma.
    8. Contemplamos que los proyectos deben tomar de 12 a diez y ocho meses máxime para completarse, después de obtener todos los permisos requeridos.
  4. Construcción:
    1. Seleccionar contratistas
    2. Identificar ingeniero residente
    3. Identificar administrador de proyecto
    4. Regirse por el chronograma establecido

 

Proyecto Intermedio

I. La remodelación del edificio # 17 calle 12 Río Abajo.
II. La segregación de la finca #11781 de Río Abajo.

Detalles:
Los temas arriba citados, son temas que ya se habían discutido en la directiva. Ahora nos toca efectuarlos, ya que estamos atrasados en la implementación de los acuerdos a que hemos llegado, nos toca ahora acelerar la implementación de las mismas.

Me parece que la segregación de la finca seria el primer paso a seguir. Identificaremos un ingeniero o agrimensor para ayudar con la segregación de la finca durante el mes de septiembre. También debemos iniciar los preparativos para la remodelación de la casa existente en la finca. Definir los parámetros de la remodelación, revisar los planos de la remodelación; aprobar los planos más apropiado para nuestros objetivos, identificar contratistas(plomería, eléctrica, estructura de acero, etc.). Procurar todos los permisos requeridos por ley y los reglamentos pertinentes y luego establecer un cronograma para completar el proyecto.

Dirigiendo nuestra atención a otros temas, pero relacionados con este proyecto. Yo estuve pensando en la posibilidad de añadir dos pisos mas de apartamentos en la remodelación, que nos daría por lo menos dos apartamentos adicionales. También estuve pensando, si vamos a tratar de adquirir por los medios legales que nos permite la ley, la propiedad que colinda con la finca en la parte noreste, podemos averiguar que se hace en esas circunstancias, cuando hay residentes. Estoy compartiendo mis ideas para que los revisen y luego discutiremos la factibilidad de las mismas. Usaremos este medio de comunicación hasta tengamos la sesión formal de la directiva; cuando espero que tendremos muchos adelantos por reportar. Me subscribo por ahora, hasta pronto.


Río Abajo

  1. Low Income residences/Viviendas de interés social
  2. Identificar propiedades para comprar
  3. Construir edificios de apartamentos hasta cinco pisos

 

 

 

 


Parque Levefre

  1. Identificar propiedades disponibles para construir
  2. Viviendas de interés social y a precios populares, duplex y edificios hasta diez pisos

 

 

 

 


Colon

  1. Identificar propiedades disponible para comprar
  2. Construir edificios de apartamentos hasta 15 pisos
  3. Construir duplexes

 

 

 

 


Juan Díaz

  1. Identificar propiedades disponibles para comprarlos
  2. Construir edificios de apartamentos de interés social y precios populares

 

 

 

 


Urbanización Chanis

  1. Identificar propiedades disponible para comprar
  2. Construir edificios de apartamentos has 15 pisos
  3. Construir duplexes

 

 

 

 


Panamá Oeste

  1. Identificar propiedades disponibles para comprar
  2. Propiedades estratégicamente situados para comercio y industrias

 

 

 

 


Panamá Este

  1. Identificar propiedades disponibles para la compra
  2. Desarrollar projectos de viviendas, comerciales e industriales

 

 

 

 


 

BUSINESS PLAN

Mission Statement:

As a holding corporation to generate enough funds to carry out the objectives of the corporation.

Objectives:
1) Establish an operating subsidiary, Empresas Delistmo to establish and or support affiliated businesses.
2) Promote small and medium size businesses.
3) Invest in real estate and administer real estate possessions.
4) Raise funds by the sale of shares and corporate bonds.
5) To use our resources to improve the lives of individuals and protect our environment
6) To engage in charitable and humanitarian programs.

Current Assets:

I. Property in Rio Abajo with a structure, last appraisal =$220,000.00 (2012)
II. Cash on hand: $13,000.00

Goals:

I. Raise $1,000,000.00 or more in capital.

Mechanics:

I. Continue to purchase real estate as the opportunities present themselves with whatever available resources.
II. Develop the acquired properties into profitable businesses.
III. Identify persons who can qualify to administer the businesses.
IV. Develop the Micro Loans program for businesses.
V. Sale of shares and corporate bonds to raise needed funds.

a) Bonds of five years at 5% interest and ten years at 6% interest.
1) Common shares at $5.00 per share sold blocks of 100.
2) Five year bonds at 5% interest minimum $5,000.00. Ten year bonds at 6% minimum $5,000.00

b) Allow buy back provisions for both shares and bonds.

VI. Raise at least $1,000,000.00 in funds within 12 months.

VII. Invite others who share our values and our objectives to join our efforts.

Executive Summary:

I. Our current operation address is PH Trinidad II, Club X in Bethania, Panama City, Panama
II. We are registered corporation the Republic of Panama, RUC 317381-1-412520
III. We are a holding corporation

Business Project:

I. Develop property in Naranjito, Chepo into a residential complex with convenience store, Laundry and Laundromat, refreshment booth, etc.
II. Develop property in 12 Street Rio Abajo, Panama City into a residential complex.
III. Purchase more properties.

Strategy:

I. Identify prospective investors for both projects.
a) Form a joint venture with a developer in developing the residential projects.
II. Identify and cultivate prospective associates for the businesses.
III. Try to develop projects in the minimum time possibly, upon identifying the required funds.
IV. Invite prospective investors.

J.J. Estemac
President

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